在世界范围内，房地产危机并不罕见，但像中国这样大规模出现烂尾楼的现象却极其罕见。原因并不是中国的经济能力不足，而是源自中共独裁体制下的畸形制度设计。疫情与人口变化加速了危机的爆发，但真正让烂尾楼成为全国性灾难的，是制度的不公与政府的失责。